Le Centre ville demeure très actif malgré la présence de nombreuses zones commerciales périphériques et le Centre Commercial du Polygone.
Nombreux parkings en centre ville; hypercentre essentiellement piéton.
Le centre peut être schématiquement segmenté en quartiers comme suit :

Quartier Comédie, Gare, Polygone
L'hypercentre de la ville avec ses cafés, restaurants et dans son prolongement, les centres commerciaux du Polygone et du Triangle

Quartier Loge, Foch, Grand'rue, Argenterie.
Ces 4 rues très passantes, regroupent les grandes franchises nationales et les commerces de luxe. Les prix de cession des pas de porte sont assez élevés.

Quartier Aiguillerie, Université
Rues fréquentées par une population plus jeune, les commerces sont très variés. C'est le domaine des boutiques de vêtements branchés, friperies, décorations, restaurants, ...etc.

Quartier Saint Guilhem, Jeu de Paume
La proximité des Halles Castellane permet de regrouper les métiers de bouche et le commerce traditionnel mais aussi certaines enseignes nationales.
Virgin est installé dans la partie haute des Halles.

Quartier Gambetta, Courreau
Quartier traditionnel avec ses marchés et ses commerces exotiques

Quartier Antigone
Nouveaux quartiers abritant de nombreuses activités de services administratifs et marchands telles que banques, hotels, assurances, restaurants ainsi que les commerces de proximité.
Quartier Port Marianne - Richter

L'extension de la ville se fait naturellement vers le sud est, en direction de la mer. Richter et Port Marianne, nouveaux quartiers en développement, accueillent le pôle universitaire (Facultés de Sciences Economiques et de Droit. Bibliothèque Universitaire, services du Rectorat).

De part et d'autres de la route de Ganges :

La zone commerciale Trifontaine dont les locomotives sont l'hypermarché Carrefour, Castorama, Darty, etc

Les parcs Euromédecine I et II, regroupant les centres de recherches médicales, laboratoires, cliniques mais aussi, services, banques, écoles de commerce, etc...

Zone Franche de la Paillade : Le nouveau parc d'activités de 7 ha, entièrement commercialisé accueille de nombreuses entreprises artisanales et de services. Présence d'un Village d'entreprises et des bureaux.

Parc du Millénaire I et II. Ces parcs tertiaires sont situés de part et d'autre de la voie rapide menant aux autoroutes et à l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Dans le prolongement du Millénaire I, le nouveau parc tertiaire Euréka où il existe une offre foncière.

A l'Est, Montpellier jouxte la commune de Castelnau Le Lez

De part et d'autre de la RN 113, l'un des axes routiers les plus empruntés (35 000 véhicules/jour), zone commerciale avec 2 secteurs dominants : automobile et mobilier.
Zone d'activités Les Garrigues à Castelnau le Lez : zone artisanale

Zone commerciale de l'Aube Rouge : locomotive est le Groupe Intermarché.

Zone de Castelnau 2000 : Essentiellement tertiaire, jouxte le Parc Technologique IBM, nombreuses activités de services dans l'enceinte de l'usine IBM.

Commune de Vendargues Zone industrielle de Salaison. Zone d'activités par excellence. Peu de disponibilités.

Commune de Baillargues Parcs de la Biste et Aftalion. Pas de disponibilité foncière
Parcs d'activités recherchés à proximité de l'échangeur autoroutier Montpellier Est

Commune de Saint Aunès : Zone Saint Antoine. A proximité de l'échangeur autoroutier Montpellier Est, zone d'activités de 40 ha s'articulant autour de l'hypermarché Leclerc et du futur Leroy Merlin, Une partie de la zone est à vocation commerciale. L'autre est destinée à accueillir les entreprises.
Disponibilités foncières à partir de 2 000 m²

Communauté de communes de Lunel : situé entre Montpellier et Nîmes avec accès autoroutier. Nombreuses possibilités à des prix compétitifs. Foncier prochainement disponible

Zone Commerciale des Prés d'Arènes : Locomotives : Géant Casino, Obi

Zone du Marché Gare : zone d'activité avec en particulier un fort secteur automobile et activités liées au marché de gros proprement dit.

Zone de Tournezy : situé au sud dans le prolongement du Marché Gare; locaux d'activité mais aussi zone de bureaux.

Aux portes sud de Montpellier, plusieurs zones commerciales :

Communes de lattes :
        Zone de Carrefour: locaux disponibles rares.
        Parc de l'Aéroport : Zone tertiaire en développement de 40 ha. Foncier disponible

Commune de Mauguio :
        Zone de Fréjorgues Est et Ouest De part et d'autre de la route menant à l'aéroport, zone d'activités et de services dynamique en bordure de la voie rapide et à proximité de l'aéroport Pérols.
        Zone Commerciale du Soriech Grandes enseignes telles que Castorama, But, Meubles
Venture, Leader Price, etc.

Commune de Pérols :
        Zone commerciale du Fenouillet. Plusieurs enseignes nationales regroupées à proximité de l'hypermarché Auchan. Peu voire pas de locaux disponibles.

Commune de Mauguio : Zone de Fréjorgues ouest Cette zone s'étend en fait également sur la commune de Lattes (ci-dessus)
        Zone de Fréjorgues Est : de l'autre coté de la 4 voies menant à l'aéroport. Cette zone est également commerciale mais regroupe aussi des locaux d'activité.
        Pôle Développement Fret : En bordure de l'aéroport, zone de 20 Ha en développement, destinée à la logistique. Terrains disponibles.

Zone d'activité Garosud : Nouvelle zone en fort développement, quelques terrains encore disponibles.
Zone commerciale du Rieucoulon Forte présence du secteur automobile

Montpellier jouxte à l'ouest, la commune de Saint-jean-de-védas.

Zone commerciale Carrefour : Autres enseignes, Leroy Merlin, Halle aux chaussures, 4 murs, Etc. Pas de locaux disponibles.
Zones d'activité Parc de la Lauze et Parc Marcel Dassault : activités dominées par la logistique, le secteur du bâtiment et les grossistes. Quelques disponibilités. foncières.

Montpellier : une demande en centre ville active et un centre ville relativement petit impliquent des prix de cession de pas de porte et de fonds de commerce assez élevés. Notons néanmoins l'existence d'un parc de location précaire sans pas de porte.

La demande en bureaux et locaux d'activités est très soutenue malgré la conjoncture défavorable.
Peu de stocks disponibles, et prix des loyers stables. Signalons le lancement de programmes de bureaux ainsi que des extensions ou créations de zones d'activités.